Zgłoś się do naszej kancelarii. Nasz zespół prawników przeanalizuje zapisy Twojej umowy kredytowej, poinformuje Cię, jakie masz możliwości pozbycia się WIBORu z kredytu, a także kiedy może się to udać.
WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) to średnia stopa procentową pożyczek międzybankowych (depozytów międzybankowych) w Polsce. W niektórych umowach WIBOR wpływa na oprocentowanie, które razem z marżą i prowizją, składa się na całkowity koszt kredytu.
Stosowanie WIBOR w umowach kredytowych budzi wiele wątpliwości, które są obecnie przedmiotem badania w TSUE (Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej).
Na czym może potencjalnie opierać się kwestionowanie użycia przez bank WIBOR do określenia wysokości oprocentowania, płaconego przez kredytobiorcę?
Nigdy nie ponosisz kosztów na starcie. Szybko dowiadujesz się, ile dokładnie możesz zyskać zlecając nam swoją sprawę.
WIBOR to wskaźnik określający oprocentowanie, po jakim banki w Polsce są gotowe udzielać sobie nawzajem pożyczek. Wyliczany jest jako średnia arytmetyczna zadeklarowanych stawek. Jego wartość publikowana jest w dni robocze o godzinie 11:00 w ramach tzw. fixingu WIBOR.
Kontrowersje wokół wykorzystywania WIBOR-u w kredytach wynikają z tego, że obecnie nie opiera się on na rzeczywistych transakcjach rynkowych. Choć bank powinien osiągać zysk głównie poprzez marżę kredytową, w praktyce dodatkowe korzyści czerpie również z ustalanej wysokości stawki referencyjnej. W Polsce dominują kredyty o zmiennym oprocentowaniu, w których WIBOR odgrywa kluczową rolę.
Strategia procesowa zależy od treści konkretnej umowy kredytowej, dlatego stosuje się różne podejścia. Jeden z możliwych wariantów polega na zakwestionowaniu postanowień dotyczących oprocentowania opartych na stawce WIBOR oraz marży banku jako niedozwolonych klauzul umownych. W takim przypadku sąd może uznać, że te zapisy nie wiążą konsumenta, co w praktyce oznacza brak jakiegokolwiek oprocentowania kredytu. W konsekwencji bank zobowiązany jest do zwrotu odsetek, które zostały już zapłacone, a pozostałe raty obejmują wyłącznie spłatę kapitału.
Druga możliwa droga to zakwestionowanie wyłącznie zapisu odnoszącego się do WIBOR-u. Efektem może być usunięcie tej stawki z mechanizmu oprocentowania, przy pozostawieniu marży banku. W takim scenariuszu kredytobiorca odzyskuje część odsetek – wyliczonych wyłącznie na podstawie WIBOR – a dalsza spłata obejmuje kapitał i odsetki wynikające tylko z marży.
Wreszcie, w niektórych przypadkach istnieje możliwość podważenia ważności całej umowy kredytowej. Jeżeli sąd uzna ją za nieważną, kredytobiorca ma obowiązek zwrócić jedynie wypłacony kapitał, natomiast bank zobowiązany jest oddać wszystkie otrzymane raty, niezależnie od ich przeznaczenia.
Jeśli sąd stwierdzi, że konsument nie jest związany niedozwolonymi postanowieniami umowy, bank zobowiązany jest do zwrotu kwot, które zostały na ich podstawie uiszczone. Od momentu wyłączenia takich klauzul dalsze raty kredytu są naliczane bez uwzględnienia oprocentowania – kredyt staje się w praktyce nieoprocentowany.
W sytuacji, gdy bezskuteczność dotyczy wyłącznie postanowień związanych ze stawką WIBOR, ale marża banku pozostaje w mocy, dalsze spłaty obejmują kapitał oraz odsetki wyliczone wyłącznie na podstawie tej marży.
Jeżeli sąd uzna umowę kredytową za nieważną, traktuje się ją tak, jakby nigdy nie została zawarta. W takiej sytuacji kredytobiorca ma prawo do odzyskania wszystkich kwot wpłaconych do banku w związku z tą umową – zarówno rat kapitałowo-odsetkowych, jak i innych opłat. Z kolei jego obowiązkiem jest zwrot wyłącznie tej kwoty kapitału, którą faktycznie otrzymał od banku.
Tak, spłata kredytu nie zamyka drogi do dochodzenia roszczeń. Konsument ma prawo zakwestionować postanowienia umowy jako niedozwolone nawet po całkowitym uregulowaniu zobowiązania. Może domagać się zwrotu nienależnie pobranych kwot – na przykład odsetek naliczonych na podstawie klauzul, które nie wiążą go jako konsumenta.
Kwestia przedawnienia była szeroko analizowana w kontekście sporów dotyczących kredytów walutowych, a obecnie znajduje zastosowanie również w sprawach kredytów opartych na WIBORze. Obecnie dominuje pogląd, że termin przedawnienia rozpoczyna swój bieg dopiero wtedy, gdy kredytobiorca dowie się o nieuczciwym charakterze postanowień zawartych w umowie. Co istotne, dochodzenie ustalenia nieważności umowy lub wyłączenia z niej klauzul dotyczących oprocentowania nie podlega przedawnieniu – to uprawnienia o charakterze trwałym.
Wszystko zależy od stanu spłaty kredytu. Nasi prawnicy, po przeprowadzeniu analizy Państwa umowy, będą w stanie przedstawić wszelkie ryzyka oraz zalecenia związane z dalszą spłatą kredytu.
Postępowanie sądowe przeciwko bankowi wiąże się z określonymi kosztami. Do najważniejszych należą:
W przypadku wygranej sprawy koszty te są zwracane przez bank jako stronę przegrywającą.
Tak – fakt, że w późniejszym okresie mieszkanie było wynajmowane, nie wyklucza możliwości wystąpienia z roszczeniem przeciwko bankowi. Sąd ocenia charakter umowy kredytowej na moment jej zawarcia. Jeśli celem zakupu była realizacja własnych potrzeb mieszkaniowych lub zapewnienie bezpieczeństwa finansowego rodziny (np. jako forma inwestycji konsumenckiej), to nawet późniejsze udostępnienie lokalu najemcom nie pozbawia kredytobiorcy ochrony przewidzianej dla konsumentów.
Proces sądowy – uwzględniający zarówno pierwszą, jak i drugą instancję – może zająć od 1,5 do nawet 4 lat. Czas trwania postępowania sądowego jest ściśle uzależniony od obłożenia danego sądu sprawami.